「新大阪第２NKビル」CASBEEスマートウェルネスオフィス認証を取得
～最高位Sランク評価（大阪府では２件目）～

JR西日本不動産開発株式会社（本社：大阪市北区中之島二丁目２番７号、代表取締役社長:國廣　敏彦）は、2021年12月竣工の「新大阪第２NKビル」において、CASBEEスマートウェルネスオフィス認証の最高位となるSランクを取得したことをお知らせします。なお、本物件は大阪府で２件目のＳランク取得となります。

■ CASBEEスマートウェルネスオフィス認証とは

建物利用者の健康性、快適性の維持・増進を支援する建物の仕様、性能、取組みを評価するツールです。建物内で執務するワーカーの健康性、快適性に直接的に影響を与える要素だけでなく、知的生産性の向上に資する要因や、安全・安心に関する性能についても評価します。

※「CASBEE大阪みらい」は、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）に基づき、大阪市の地域特性を考慮し策定した「建築物総合環境評価基準（平成27年4月1日施工）」により評価する制度です。

■ 利便性と安全・安心に配慮した取り組み

本物件では、利用者の知的生産性を高める空間として、共用部に貸会議室とラウンジを設けています。貸会議室は、６名～72名で利用できるような大小様々な規模の部屋を配置し、ラウンジは、利用者のリフレッシュやコミュニケーションの場として利用できます。

さらに入居者の安全・安心に配慮し、新大阪最高クラスのBCP対応仕様としています。具体的には、大地震にも対応した制震構造、停電時間を最小限に抑える2回線受電方式を導入しています。また、大規模災害時には非常用発電機により最長72時間（貸室内15VA／㎡）の電力提供が必要に応じて可能です。

こうした利用者の利便性や安全・安心に配慮した取り組みが、今回のSランク評価へつながりました。

ラウンジイメージ

■ JR西日本グループとしての取り組み

JR西日本グループは、昨年10月に公表した中期経営計画2022見直しにおいて、SDGs達成の観点から、「将来世代を含め、誰もが生き生きと活躍し続けられる西日本エリアの実現」をめざし、安全・安心、地域共生、地球環境の3分野を重点分野として取り組みを進めています。また、当社は社会ニーズへの対応として、SDGsやESGの取り組み強化を掲げ、ESGや働き方改革に配慮したオフィス開発に取り組んでいます。

さらにグループでは、社会変容に対応した新しいライフスタイル「鉄道のある暮らし」の取り組みの一つとして、「好きな時間に、好きな場所で働ける」サービス提供を目指すワークプレイスネットワークの構築に取り組んでいます。拠点駅のセンターオフィスを核とし、様々なワークプレイスを展開するとともに、鉄道と組み合わせ、移動と働く場を一体としたサービス提供を検討します。その中で、本計画は新大阪駅の核となるセンターオフィスとして位置付けており、新たな価値を創造し続けるセンターオフィスにふさわしい設備・サービスの提供を計画しています。

■ 「新大阪第２ＮＫビル」概要

所在地	大阪市淀川区宮原4丁目５番４１号	オフィスVR内覧公開中！
用途	事務所、店舗
敷地面積	3,206.32㎡
延床面積	25,736.69㎡
総貸付面積	17,054.95㎡
規模	地上13階、塔屋1階
高さ	59.9m
事業主	JR西日本不動産開発株式会社
設計者・施工者	株式会社大林組
竣工時期	2021年12月

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