2019年9月13日

吹田市健都イノベーションパーク利用事業に係る
優先交渉権者に決定

この度、JR西日本不動産開発株式会社を代表法人とする当グループ（JR西日本不動産開発株式会社、京都リサーチパーク株式会社、株式会社大林組）は、吹田市が実施する「吹田市健都イノベーションパーク利用事業（アライアンス棟整備・運営事業）」の公募プロポーザル（以下、「本プロポーザル」）において、優先交渉権者に選定されましたのでお知らせいたします。

本プロポーザルは、北大阪健康医療都市（以下「健都」）への移転が決定した国立健康・栄養研究所（以下「健栄研」）のほか、健康関連産業の企業や機関が入居可能なハードの整備と健都内外の企業等との連携が可能なソフトの運営において、複合的な機能を有す建物（以下「アライアンス棟」）の整備・運営を行う事業者を募集するもので、今後、吹田市との基本協定締結後、下記の計画概要を実施する予定です。

JR西日本不動産開発では、健都においてJR岸辺駅前の複合商業施設（ビエラ岸辺健都）を通じて「市民の生活サポート」とアライアンス棟の運営により「オープンイノベーションの創出・産業振興」の両面から健都の健康・医療のまちづくりに貢献することで、当社が目指す地域共生と地域価値の向上を図ってまいります。

【位置図】

１．計画概要

（１）施設概要

所在地	大阪府摂津市千里丘新町200番33外
敷地面積	4,429.82㎡
主用途	健栄研、賃貸ラボ・オフィス、シェアラボ、クラスター交流施設
延べ面積	約9,090㎡
構造規模	鉄骨造７階建て
建物設置者	JR西日本不動産開発株式会社

（２）当グループの構成について

	代表法人	構成企業
法人名	JR西日本不動産開発㈱	京都リサーチパーク㈱	㈱大林組
所在地	大阪市北区中之島2丁目2番7号	京都市下京区中堂寺南町134番地	東京都港区港南2丁目15番2号
担当	建物設置者施設全体運営賃貸ラボ・オフィス運営	シェアラボ運営ソフト事業運営	建物建設

（３）賃貸ラボ・オフィス・シェアラボについて

①区画貸しラボ・オフィス

専用区画を入居者に賃貸する形態とし、本施設の３階の一部と５階～７階に配置する予定です。
区画の面積は、最小約20坪から大小さまざまな規模に対応できるようになっております。
なお、本施設の可能な実験レベルはBSL2^※までとしております。

②シェアラボ「Turnkey Lab（ターンキーラボ）」

シェアラボは、研究に必要な実験機器や備品をあらかじめ整備し、日常業務・研究・事業サポート等のソフトサービスを付加させた貸しラボで、本施設４階に設置する予定です。
「ドアを開けてすぐに研究に取り組めるという意味を込めて」ターンキーラボと名付けており、1名から利用できる実験台のベンチ貸しから、複数名向けの個室スペースも併設し、起業間もない方から、事業が軌道にのりだした方などのニーズに対応できるようにします。

◆シェアできる実験機器・ソフトサービス◆
実験機器：ドラフトチャンバー、安全キャビネット、グリーンベンチ、遠心分離機など
ソフトサービス：受付、郵便物受取、機器メンテナンス、廃棄物処理など

※ バイオセーフティレベル（BSL）とは日本における4段階のリスクグループです。

２．スケジュール

2019年秋: 吹田市との基本協定締結
2020年冬: 工事着手
2022年春: 工事竣工

【施設イメージパース】

【お問い合わせ窓口】

総合窓口：JR西日本不動産開発株式会社都市開発本部 06-7167-5605 担当：松井・田中
シェアラボに関する事：京都リサーチパーク株式会社 075-315-9040 担当：味岡・中根