JR西日本不動産開発株式会社:えき、街、暮らしのとなりに

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不動産ソリューションの提供 駅から始まる街づくり

不動産は所有から活用へ・・・。企業が自らの所有する不動産を重要な経営資源ととらえ、将来的な資産価値向上を見据えたうえで戦略的な活用を図っていくことは、今後ますます重要性を増していきます。当社が今まで培ってきた豊富なノウハウと実績をベースに、きめ細やかな提案力でお客様の多彩なニーズにお応えするソリューション・サービスを提供することで、多様化、複雑化する不動産課題に幅広く対応し、お客様の経営戦略をサポートします。

総合コンサルティング

遊休不動産の有効活用から資産利用効率の向上、さらにはテナントリーシングまで、時代とともに移り変わる社会環境やお客様のニーズに合致したプランをご用意します。事業内容や規模によっては当社が共同事業者として参画することも含め、お客様の事業戦略を全面的にバックアップします。

当社サポート事例

独立行政法人国立病院機構 大阪医療センター様宿舎整備事業

独立行政法人国立病院機構 大阪医療センター様宿舎整備事業 独立行政法人国立病院機構 大阪医療センター様宿舎整備事業

独立行政法人国立病院機構大阪医療センター様の宿舎整備にあたって、資産利用効率の改善を図ります。

  • 宿舎の高層化により、貸床面積増
  • 開発用地を生み出し新規店舗を設置
  • 店舗設置により、オーナー様の地代収入増
  • 建物当社所有により、オーナー様の投資負担軽減及び維持管理負担軽減

図:土地・建物(オーナー様所有)を建て替え。土地(オーナー様所有)建物(当社所有)として、2つの建物を設置。1つは新規店舗として活用し、もう1つは建物を高層化し宿舎とする。

その他のサポート事例

  • 長期間未利用、あるいは低効率の土地に商業施設を開発し、収益性を向上するとともに賑わいを創出
  • 不要となった土地を活用し、オーナー様と共同で分譲マンション事業を展開
  • 長期間空室であったオーナー様のオフィスビルのリーシング
  • 不要となった土地の当社による購入あるいは第三者への販売
  • オーナー様に必要な施設の開発・賃貸

当社の総合力

お客様のお悩みやご要望。遊休不動産の有効活用、資産利用効率の改善、資産のスリム化、資産価値の鑑定、賃貸・売買の実施・仲介。豊富なノウハウと総合力をベースに幅広いソリューション・サービスをご提供します。「不動産価値の向上で解決」

開発・コンサルティング関係の資格者数
  • 技術士 1名
  • 技術士補2名
  • 不動産鑑定士7名
  • 司法書士2名
  • 行政書士4名
  • 一級建築士44名
  • 二級建築士31名
  • 土地家屋調査士16名
  • 測量士24名
  • 測量士補32名
  • 一級土木施工管理技士13名
  • 二級土木施工管理技士2名
  • 一級建築施工管理技士15名
  • 二級建築施工管理技士1名
  • 宅地建物取引主任者131名
  • マンション管理士4名
  • 建築基準適合判定資格者1名
  • 商業施設士1名
  • 管理業務主任者7名
  • 衛生管理者12名
  • ビル経営管理士3名
  • 不動産証券化協会認定マスター13名

(平成27年7月1日現在)

社宅・寮開発

時代の要請、お客様のニーズに合わせた社宅・寮のあり方をご提案します。物件完成後に譲渡するケースや、物件の新築または既存物件を取得後当社保有のもとで賃貸するケースなど、多様なニーズにお応えする社宅・寮をプロデュースします。

仲介・鑑定

土地・戸建住宅・マンションなどの個人向け不動産、事務所・社宅・事業用地などの法人向け不動産の売買や賃貸借物件の仲介を行っています。土地・建物の所有権、借地権、区分地上権等、不動産に関する価格・賃料全般の評価を行っています。

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